Vraag Makelaar Bob - Wat gebeurt er als de verkoper overlijdt vóór de overdrachtsdatum? Gaat de verkoop dan toch door?
Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van REMAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.
Vraag: Ik heb onlangs een woning op Bonaire gekocht en we wachten nu op de overdracht bij de notaris. De verkoper is al op leeftijd, en dat zette me aan het denken: wat gebeurt er als de verkoper overlijdt vóór de overdrachtsdatum? Gaat de verkoop dan toch door?
Deze situatie komt niet vaak voor, maar het kan wel gebeuren.
Als de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend blijft deze geldig. Het overlijden van de verkoper leidt niet automatisch tot het niet doorgaan van de verkoop. De rechten en plichten van de verkoper worden onderdeel van de nalatenschap. Ze gaan doorgaans over op de erfgenamen, die meestal moeten meewerken aan de verkoop.
Het verkoopproces kan vertraging oplopen omdat de notaris eerst moet vaststellen wie de wettelijke erfgenamen zijn. Ook moet onderzocht worden wie bevoegd is om namens de erfgenamen op te treden. Daarnaast kunnen aanvullende documenten vereist zijn.
Een naar behoren ondertekende koopovereenkomst biedt beide partijen goede bescherming. Het is voor vastgoedeigenaren belangrijk om hun administratie op orde te houden. Het hebben van een duidelijk testament kan de zaken voor de erfgenamen een stuk eenvoudiger maken en helpen om onduidelijkheid te voorkomen.
Zoals bij veel vastgoedzaken is elke situatie anders. De precieze uitkomst hangt af van de omstandigheden en de gemaakte afspraken. De notaris die de overdracht afhandelt, kan de partijen adviseren over de volgende stappen.
Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen
REMAX Paradise Homes Bonaire
Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: info@bonairehomes.com
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362
Lees ook de vorige vragen aan Makelaar Bob
Alle vragen aan Bob vind je hier
