Kura Kabana II bijna uitverkocht: nog 6 woningen te koop in Kralendijk

Het gebeurt niet vaak dat een nieuwbouwproject op Bonaire binnen een paar weken tijd twee derde verkocht is. Bij Kura Kabana II in Kralendijk is dat precies wat er is gebeurd: van de 18 volledig afgebouwde, gemeubileerde woningen zijn er inmiddels 12 verkocht. Er resteren nog 6 woningen — voor wie serieus overweegt om op Bonaire te kopen, is dit het moment om door te pakken.

Wat is Kura Kabana II

Kura Kabana II is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van Kralendijk, op loopafstand van de boulevard. Het complex bestaat uit 18 gemeubileerde geschakelde woningen van circa 67 m², elk met één slaapkamer. De tweeslaapkamerwoningen zijn inmiddels allemaal verkocht; de resterende woningen zijn stuk voor stuk eenslaapkamerwoningen, vanaf USD 284.000 k.k. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Het project is volledig afgebouwd en opgeleverd — geen wachttijd, geen onzekerheid over bouwvertraging. Wat je koopt, kun je direct in gebruik nemen of direct verhuren. Dat gecombineerd met een scherpe instapprijs verklaart waarom de eerste 12 woningen al binnen enkele weken een koper vonden. Van de resterende 6 woningen is de beschikbaarheid dus beperkt, en de verwachting is dat ook deze snel in trek zullen zijn.

Voor wie is dit interessant

Kura Kabana II spreekt drie type kopers aan, en het mooie is: voor alle drie werkt hetzelfde compacte, betaalbare concept — wat de snelle verkoop tot nu toe ook laat zien.

Voor starters op de Bonairiaanse vastgoedmarkt is de instapprijs vanaf USD 284.000 k.k. een reële eerste stap, zeker in combinatie met de financieringsmogelijkheden hieronder. Je hoeft niet te wachten tot je een villa kunt betalen om toch echt eigenaar te worden van een woning op het eiland.

Voor particuliere investeerders biedt het project een bruto huurrendement van circa 5,5%. Geen verplichte verhuurbemiddeling, geen keurslijf: je bepaalt zelf of je verhuurt, hoe vaak, en of je dat zelf regelt of uitbesteedt aan een beheerder.

Voor wie een paar maanden per jaar op Bonaire wil zijn, zonder de lasten van een groot huis, is een compacte woning van 67 m² precies genoeg. Alles is aanwezig, alles is gemeubileerd, en als je er niet bent, kan de woning gewoon verhuurd worden — of leeg blijven staan. Geen tuin om te onderhouden, geen zwembad om schoon te houden terwijl je aan de andere kant van de oceaan zit: een woning als dit is precies het soort tweede huis dat je met een gerust hart een half jaar kunt achterlaten.

Dat sluit ook aan bij een bredere trend: de vraag vanuit 1- en 2-persoonshuishoudens naar compacter en betaalbaarder wonen neemt toe, ook op Bonaire. Een woning van 67 m² is voor een stel of alleenstaande vaak precies genoeg — zonder de ruimte, het onderhoud en de kosten van een woning die eigenlijk te groot is voor het dagelijks gebruik. Die compactheid wordt nog aantrekkelijker door het gemak van de VvE: die zorgt voor het onderhoud van het pand, het zwembad en de tuin, zodat je zelf geen omkijken hebt naar klussen of tuinonderhoud — zeker fijn voor wie het grootste deel van het jaar niet op het eiland is.

Het financiële plaatje

De prijzen liggen bewust onder de Hypotheek Garantie Bonaire-drempel van USD 305.000. Dat heeft als voordeel dat hierdoor, bij eigen bewoning, financiering tot 100% van de koopsom mogelijk is — iets wat bij duurdere aankopen op Bonaire vaak niet haalbaar is.

Wie voor de investeringskant kiest, profiteert daarnaast van een indicatief bruto rendement van circa 5,5%, zonder verplichte verhuurbemiddelingsovereenkomst. Die vrijheid om zelf te bepalen hoe je verhuurt (of niet), is iets wat je bij veel vergelijkbare projecten niet terugziet.

Alle woningen zijn bovendien aangesloten op het zonne-energiesysteem van het complex, met automatische bijschakeling vanuit het WEB-net op bewolkte dagen. Dat drukt de energielasten structureel — zeker met airconditioning, vaak de grootste kostenpost op de energierekening op Bonaire. Bij elkaar opgeteld — hypotheekgarantie, financiering mogelijk tot 100%, lagere energielasten en geen verplichte verhuurbemiddeling — ontstaat een kostenplaatje dat aanzienlijk gunstiger is dan bij een vergelijkbare woning op Bonaire.

Kralendijk als uitvalsbasis

Kura Kabana II ligt op zo’n 400 meter van de boulevard aan zee, en op circa 800 meter — nog geen 8 minuten lopen — van het centrum van Kralendijk. Restaurants, winkels, de haven en het dagelijkse leven van het eiland zijn dus letterlijk om de hoek, zonder dat je midden in de drukte woont. Voor beleggers is een centrale ligging als deze vaak doorslaggevend voor de verhuurbaarheid: toeristen en langere-termijn huurders zoeken juist naar woningen die dicht bij het centrum liggen, maar toch rustig genoeg zijn om ook echt te ontspannen.

Kralendijk zelf blijft de plek waar het leven van het eiland samenkomt: de haven waar de boten naar Klein Bonaire vertrekken, de terrassen langs het water, de cruise markt, de winkels en de supermarkten. Voor wie gewend is aan een compacte, walkable stad is dat een prettige combinatie met het rustige, tropische ritme van Bonaire.

Nog 6 woningen: wacht niet te lang

Met 12 van de 18 woningen al verkocht, is de vraag niet meer óf de laatste woningen van Kura Kabana II verkocht worden, maar wanneer. Voor wie de afgelopen periode heeft getwijfeld, is dit het moment om contact op te nemen — de resterende voorraad is beperkt en de belangstelling blijft hoog.

Meer informatie, plattegronden en actuele beschikbaarheid vind je op 123realestatebonaire.com, waar 123 Real Estate Bonaire als verkopend makelaar van Kura Kabana II optreedt. Daar kun je de volledige brochure opvragen.

Dit is een advertorial van 123 Real Estate Bonaire.