Vraag Makelaar Bob - Mijn net gekochte woning op Bonaire zou leeg opgeleverd worden, maar de huurder is nog niet vertrokken. Wat kan ik doen?
Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van REMAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.
Vraag: Ik heb je laatste column gelezen over het kopen van een woning die voor langere tijd is verhuurd. Ik heb onlangs een woning op Bonaire gekocht die volgens de afspraak leeg zou worden opgeleverd. Dit staat duidelijk vermeld in de koopovereenkomst, en de verkoper had me verteld dat de huurder vóór de eigendomsoverdracht zou vertrekken. De huurder is echter nog niet vertrokken en beweert nu dat hij het recht heeft om te blijven. Wat kan ik doen?
Zoals ik in mijn vorige column al aangaf, is het van groot belang om de huidige huurovereenkomst te controleren voordat je een bod uitbrengt. In jouw situatie had dit van groot belang kunnen zijn, omdat de huurovereenkomst de huurder mogelijk bepaalde rechten toekent, waardoor hij of zij niet hoeft te vertrekken alleen omdat het pand wordt verkocht.
Als in de koopovereenkomst echter duidelijk staat vermeld dat het pand vrij van huurders wordt opgeleverd, moet de verkoper het pand overeenkomstig de afspraak opleveren.
Als de verkoper hier niet aan kan voldoen, heb je mogelijk het recht om de koopovereenkomst te ontbinden, omdat de verkoper de overeengekomen verkoopvoorwaarden niet kan nakomen. Afhankelijk van de situatie kun je mogelijk ook aanspraak maken op schadevergoeding.
Mijn advies is om onmiddellijk contact op te nemen met jouw makelaar. Jouw makelaar kan contact opnemen met de verkoper en je helpen de beste oplossing te vinden.
Controleer dus altijd de huurovereenkomst voordat je een woning met een huurder koopt en zorg ervoor dat je de rechten van de huurder begrijpt. Zorg er ook voor dat in de koopovereenkomst duidelijk staat vermeld of de woning met of zonder huurder wordt opgeleverd.
Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen
REMAX Paradise Homes Bonaire
Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: info@bonairehomes.com
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362
Lees ook de vorige vragen aan Makelaar Bob
Alle vragen aan Bob vind je hier
