KRALENDIJK – De huizenprijzen op Bonaire zijn tussen 2011 en 2024 bijna verdubbeld. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. De prijsindex voor bestaande koopwoningen stond in 2011 op 100 en bereikte in 2024 een niveau van 192,9.
In de eerste jaren na de start van de metingen bleven de prijzen relatief stabiel. Tussen 2011 en 2014 veranderde er weinig en in 2015 was zelfs sprake van een lichte daling. Vanaf 2016 zette echter een duidelijke stijging in, die tot en met 2024 aanhield.
Niet alleen de prijzen namen toe, ook het aantal verkochte woningen groeide sterk. In de periode 2011 tot en met 2014 werden jaarlijks ongeveer 150 tot 160 woningen verkocht. In 2020 was er een tijdelijke terugval, maar in 2024 steeg het aantal transacties naar 275. Dat is een toename van 77 procent ten opzichte van 2011. Volgens het CBS hangt die stijging mede samen met de oplevering van nieuwbouwprojecten.
Op wijkniveau is de toename van het aantal transacties vooral zichtbaar in Noord Saliña, Playa en Tera Cora. In 2018 bereikte Tera Cora een duidelijke piek, grotendeels door nieuwbouw in Belnem. Tussen 2021 en 2023 daalde het aantal transacties in Nikiboko. In Rincon, Nikiboko en Entrejol bleef het aandeel van het totale aantal woningverkopen relatief laag maar stabiel.
De stijging van het aantal verkopen werkte ook door in de totale transactiewaarde. In 2011 bedroeg die 37 miljoen Amerikaanse dollar. Na jaren van relatieve stabiliteit liep dat bedrag in 2018 op tot ruim 111 miljoen dollar. Na een tijdelijke daling in 2019 en 2020 steeg de transactiewaarde in 2021 naar ongeveer 135 miljoen dollar. In 2024 kwam het totaal uit op ruim 123 miljoen dollar, meer dan drie keer zoveel als in 2011.
Ook het aantal verstrekte hypotheken nam toe. Tussen 2011 en 2017 schommelde het jaarlijkse aantal tussen de 250 en 350. In 2018 steeg dat naar 466, waarna het aantal weer afnam. In 2024 werden 371 hypotheken verstrekt. Het aandeel van banken in de hypotheekverstrekking bleef hoog: in 2024 werd meer dan 93 procent van alle hypotheken door banken verstrekt.
