Vraag Makelaar Bob - Wij gaan scheiden, wat zijn de mogelijkheden met betrekking tot de gezamenlijke woning?
Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van REMAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.
Vraag: Ongeveer vijf jaar geleden hebben mijn man en ik samen een woning gekocht. Nu gaan we uit elkaar. Welke mogelijkheden hebben we met betrekking tot de woning?
Jouw mogelijkheden hangen af van jouw juridische eigendom van het onroerend goed (huwelijk met algemene of beperkte gemeenschap van goederen of huwelijkse voorwaarden), jouw hypotheekverplichtingen en of je onderling een overeenkomst hebt gesloten.
Over het algemeen zijn er verschillende mogelijkheden:
De ene partner koopt de andere uit:
Als één van jullie het huis wil behouden, moeten jullie het eens worden over de waarde van het onroerend goed. Eén van jullie kan het aandeel van de andere partner kopen, indien nodig, onder voorbehoud financiering.
Het onroerend goed verkopen:
Jullie kunnen het huis verkopen, de openstaande hypotheek aflossen en de verkoopkosten betalen. De resterende opbrengst verdelen jullie op basis van jullie juridische eigendom.
Het huis gezamenlijk blijven bezitten:
Jullie kunnen afspreken om het onroerend goed nog een tijdje te behouden voordat jullie het verkopen. In dit geval is het belangrijk om schriftelijk vast te leggen wie de hypotheek, belastingen, verzekeringen en onderhoudskosten betaalt.
Eén partner blijft tijdelijk wonen:
Vooral als er kinderen bij betrokken zijn, kan één partner in het huis blijven wonen terwijl er afspraken worden gemaakt over de toekomst.
Houd er rekening mee dat je door te verhuizen niet automatisch bent vrijgesteld van betaling van de hypotheek. Als jullie beiden in de hypotheekovereenkomst staan vermeld, blijven jullie beiden verantwoordelijk voor de schuld totdat de hypotheekverstrekker één van jullie van de lening vrijstelt.
Ik raad aan juridisch advies in te winnen voordat je een overeenkomst ondertekent of jouw aandeel in de woning overdraagt, aangezien de omstandigheden voor iedereen verschillend zijn.
Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen
REMAX Paradise Homes Bonaire
Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: info@bonairehomes.com
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362
Lees ook de vorige vragen aan Makelaar Bob
Alle vragen aan Bob vind je hier
