Sunset Beach maakt nieuwe draai met vijfsterrenhotel en openbaar strand
KRALENDIJK – Het plan voor het voormalige Sunset Beach-terrein op Bonaire krijgt een nieuwe invulling. Waar eerder werd gesproken over een groot resort met tientallen appartementen, moet er nu een vijfsterrenhotel komen. Ook blijft het strand volgens resort-bonaire eigenaar Peter Starreveld openbaar en komt er een openbaar looppad richting Chogogo Resort.
Rond het terrein wordt momenteel een groot hek geplaatst. Volgens Starreveld is dat bedoeld om het terrein af te sluiten en het gebied netjes en strak te houden. In overleg met Bonaire Overheidsgebouwen (BOG) worden daarnaast bestaande borden verwijderd.
Het nieuwe plan is volgens Starreveld nog niet officieel ingediend bij het Openbaar Lichaam Bonaire (OLB). Dat moet volgens hem de komende dagen gebeuren. Het ontwerp is volgens Starreveld inmiddels volledig aangepast. Daarbij is volgens hem in overleg met BOG, het OLB en de betrokken architect opnieuw gekeken naar onder meer de bouw, de hoogte, de parkeervoorzieningen en de kwaliteit van het project.
Geen appartementen meer
Met het nieuwe ontwerp wordt volgens Starreveld nadrukkelijk afstand genomen van de eerdere plannen voor Sunset Beach Resort. Daarin was sprake van 106 appartementen en penthouses. De plannen werden in 2022 door het OLB afgewezen omdat het project onder meer te hoog en te groot werd gevonden en niet aansloot bij het gewenste toeristische beleid.
Ook een later aangepast plan werd in 2024 afgewezen. Het bestuurscollege stelde toen onder meer dat het project aanzienlijk kleiner moest worden.
De eerdere plannen gingen gepaard met een omvangrijke verkoopcampagne. In 2021 werd al geadverteerd dat 60 procent van de 106 units was verkocht. Later werd gemeld dat de verkoop vrijwel volledig was afgerond.
Volgens Starreveld ligt dat uiteindelijk anders. Hij zegt dat er in totaal ongeveer zestien of zeventien appartementen waren verkocht, maar dat een deel van de kopers zich vervolgens hebben teruggetrokken.
Die appartementen maken volgens hem geen onderdeel meer uit van het nieuwe plan. “Het wordt een hotel”, zegt Starreveld.
Het moet een vijfsterrenhotel worden. Volgens Starreveld komen er geen hoge gebouwen en geen afzonderlijke appartementengebouwen zoals in de eerdere plannen.
De ontwikkelaar zegt dat daarbij nadrukkelijk is gekeken naar wat op deze plek aan de kust past. Ook het parkeerbeleid en de kwaliteit van het gebouw zijn volgens Starreveld opnieuw tegen het licht gehouden.
Seasenz Beach Hotel Bonaire
Over de naam van het toekomstige hotel bestaat nog geen duidelijkheid.
Tijdens het gesprek werd aan Starreveld gevraagd of het hotel Sunset Beach Hotel zou gaan heten. Hij ontkende dat lachend en gaf aan dat de naam op een later moment bekend wordt gemaakt. Later ontving de redactie een AI-gegenereerde foto waarop stond: Seasenz Beach Hotel Bonaire.
Voorlopig blijft de ontwikkeling volgens Starreveld onder Resort Bonaire b.v. en wordt de handelsnaam Seasenz Beach Hotel Bonaire toegevoegd als naam voor het nieuwe hotel.
Ook Corendon is bij het project betrokken. Starreveld benadrukt dat Corendon geen aandeelhouder is. De reisorganisatie speelt volgens hem wel een rol bij de invulling van het hotel.
Het uitgangspunt is volgens Starreveld een kwalitatief hoogwaardig hotel voor toeristen die voor een korte en luxe vakantie naar Bonaire komen.
Volgens ontwikkelaar blijft strand openbaar
Een belangrijk onderdeel van het nieuwe plan is volgens Starreveld het strand. Dat moet openbaar blijven. Ook moet er een openbaar looppad richting Chogogo Resort komen. “Het wordt zeker openbaar strand”, zegt hij.
Volgens Starreveld is hierover gesproken met BOG en het OLB. Hij stelt dat BOG altijd wil dat de kwaliteit aan de kust gewaarborgd blijft. Ook zou juist zijn gekeken naar wat op deze locatie passend is.
STINAPA weet niet hoe erfpachtgrens loopt
STINAPA zegt inmiddels op de hoogte te zijn van de huidige afsluiting van het terrein. De natuurorganisatie wijst erop dat het gebied tussen Eden Beach en Chogogo door het OLB in erfpacht is uitgegeven.
STINAPA zegt op dit moment echter niet te weten wie de erfpachter is en waar de exacte erfpachtgrens loopt. Daarbij is volgens de organisatie ook niet duidelijk of de grens doorloopt tot aan de hoogwaterlijn.
OLB nog niet inhoudelijk gereageerd
Ook Toezicht en Handhaving van het OLB is om een reactie gevraagd over de afsluiting van het terrein, de erfpachtgrenzen en de plannen voor het hotel. Het OLB heeft daar tot op heden nog niet op gereageerd.
Het nieuwe plan is volgens Starreveld nog niet officieel ingediend. De aanvraag moet volgens hem de komende dagen plaatsvinden. Daarna kan het OLB het gewijzigde ontwerp formeel beoordelen.
Daarmee lijkt het project, jaren na de eerste plannen voor Sunset Beach Resort, opnieuw een belangrijke koerswijziging te maken. Waar aanvankelijk een resort met 106 verkoopbare appartementen werd aangekondigd, ligt er volgens Starreveld nu een plan voor een vijfsterrenhotel, zonder de hoge appartementengebouwen uit het oorspronkelijke ontwerp en met een openbaar strand en een openbare verbinding langs de kust.
Of het strand daadwerkelijk openbaar toegankelijk blijft en hoe de openbare kustverbinding wordt vormgegeven, zal onder meer duidelijk moeten worden uit de nieuwe plannen, de erfpachtvoorwaarden en de beoordeling door het OLB.
