Wie is er verantwoordelijk voor schade aan de woning wanneer deze verkocht is, maar nog niet bij de notaris overgedragen is?
Bij het kopen of verkopen van een huis op Bonaire komt veel kijken, het roept ook vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Bob’ beantwoordt vastgoedexpert Bob Bartikoski van REMAX Paradise Homes een vastgoedvraag van een lezer. Deze keer:
Vraag: Ik heb net een woning gekocht en de koopovereenkomst is ondertekend. De overdracht bij de notaris vindt over twee maanden plaats. Wat gebeurt er als de woning in de tussentijd schade oploopt, bijvoorbeeld door brand, een storm of een andere gebeurtenis? Wie is aansprakelijk voor deze schade?
Over het algemeen blijft de verkoper verantwoordelijk voor het onroerend goed tot aan de overdracht bij de notaris. De verkoper moet het onroerend goed aan de koper opleveren in de staat zoals overeengekomen in de koopovereenkomst.
Als er tussen het ondertekenen van de koopovereenkomst en de overdracht bij de notaris schade ontstaat, is het belangrijk om eerst vast te stellen wat er is gebeurd en wie verantwoordelijk is voor de schade. Het is ook belangrijk om na te gaan of de schade gedekt is door de verzekering van de verkoper.
De te volgen procedure in geval van schade moet worden vermeld in de koopovereenkomst die je hebt ondertekend. Hierin kan onder meer worden vastgelegd hoe de schade moet worden gemeld, wie contact moet opnemen met de verzekeringsmaatschappij en hoe de schade vóór de overdracht moet worden afgehandeld.
Mijn advies is om contact op te nemen met jouw makelaar en geen afspraken te maken over de schade of reparaties te starten voordat duidelijk is hoe de schade zal worden afgehandeld. Dit kan problemen tussen de koper en verkoper vóór de overdracht voorkomen.
Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen
REMAX Paradise Homes Bonaire
Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: info@bonairehomes.com
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362
Lees ook de vorige vragen aan Makelaar Bob
Alle vragen aan Bob vind je hier
