Vraag Makelaar Bob - Kan ik mijn woning voor een lage prijs aan een familielid verkopen?
Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van REMAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.
Vraag: Ik wil mijn woning aan een familielid verkopen en hem een goede deal geven. Kan ik mijn woning voor een lagere prijs dan de marktwaarde verkopen?
Dat is een goede vraag. Het antwoord is ja, je kunt jouw onroerend goed voor een lagere prijs verkopen. De overdrachtsbelasting is echter gebaseerd op de huidige marktwaarde van het onroerend goed. Zelfs als je voor een zeer lage prijs aan een familielid of een andere persoon verkoopt, zal de Belastingdienst nog steeds de marktwaarde gebruiken om de overdrachtsbelasting te berekenen.
De notaris heeft een taxatie van een onafhankelijke makelaar nodig om de marktwaarde te bepalen. Je kunt de overdrachtsbelasting niet verlagen door simpelweg een lagere prijs overeen te komen.
Bijvoorbeeld:
-
Getaxeerde marktwaarde: $ 400.000
-
Verkoopprijs aan een familielid: $ 300.000
-
De overdrachtsbelasting wordt berekend over $ 400.000, niet over $ 300.000.
Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen
REMAX Paradise Homes Bonaire
Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: info@bonairehomes.com
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362
Lees ook de vorige vragen aan Makelaar Bob
Alle vragen aan Bob vind je hier
