Vraag Makelaar Bob - Hoe worden jaarlijkse kosten van onroerend goed bij de overdracht door de notaris op Bonaire verrekend?
Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van REMAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.
Vraag: Ik overweeg om een woning te kopen op Bonaire en ik heb gehoord dat er verschillende jaarlijkse kosten zijn, zoals Vastgoedbelasting, Grondbelasting, erfpacht en VvE-kosten. Hoe worden deze kosten doorgaans berekend als ik halverwege het jaar koop? Zodat ik bij de overdracht niet voor verrassingen kom te staan.
Bedankt voor jouw vraag. Bij het kopen van een woning op Bonaire kunnen verschillende jaarlijkse kosten een rol spelen, waar elke koper van op de hoogte moet zijn.
-
Vastgoedbelasting (Onroerendezaakbelasting) wordt een jaar achteraf in rekening gebracht en geldt voor tweede woningen of vastgoedbeleggingen.
-
Grondbelasting wordt in het lopende jaar in rekening gebracht en geldt voor hoofdwoningen.
Je betaalt alleen Vastgoedbelasting of Grondbelasting, afhankelijk van hoe je het onroerend goed gebruikt.
-
Erfpacht wordt ook in het lopende jaar gefactureerd en is van toepassing op alle woningen die op erfpachtgrond staan.
De notaris verdeelt deze kosten niet pro rata bij de overdracht. Het is aan de verkoper en koper om hun aandeel onderling te verdelen. Zorg ervoor dat in jouw koopovereenkomst duidelijk staat hoe deze kosten worden verdeeld, zodat dit ook in de overdrachtsakte wordt vermeld.
Voor onroerend goed dat bestaat uit een appartement, wordt de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren door de notaris bij de overdracht pro rata berekend, aangezien de notaris wettelijk verplicht is deze bijdrage pro rata te berekenen.
Als je op de hoogte bent van deze kosten, kun je een nauwkeurige berekening maken en met een gerust hart genieten van jouw nieuwe woning op Bonaire.
Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen
REMAX Paradise Homes Bonaire
Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: info@bonairehomes.com
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362
Lees ook de vorige vragen aan Makelaar Bob
Alle vragen aan Bob vind je hier
