Vraag Makelaar Bob - Wie is er verantwoordelijk voor de correcte grenzen van een perceel, de koper of verkoper?
Bij het kopen of verkopen van een woning komt veel kijken, ook levert het de nodige vragen op. In deze rubriek ‘Vraag Makelaar Bob’ geeft vastgoedexpert Bob Bartikoski van REMAX Real Estate Bonaire antwoord op een vastgoedvraag van een lezer. In deze terugkerende rubriek vind je om de week antwoord op uiteenlopende vragen over vastgoed op Bonaire.
Vraag: Ik ben bezig met de aankoop van een stuk grond en ik weet niet helemaal zeker waar de exacte grenzen liggen. Wie is er verantwoordelijk voor het controleren of de perceelgrenzen kloppen: de verkoper of ik?
Goede vraag. De verkoper is verplicht om alle informatie te verstrekken die hem bekend is over het onroerend goed, inclusief de kadastrale gegevens. Ook moet de verkoper alle bekende problemen, zoals grensgeschillen, melden. In de praktijk komt wat er op papier staat echter niet altijd overeen met wat je ziet. Hekken, muren of markeringen kunnen verkeerd geplaatst zijn of in de loop der tijd zijn verplaatst.
De landmeetkundige technieken zijn de afgelopen 20-30 jaar verbeterd. Oudere grensmarkeringen zijn mogelijk niet zo nauwkeurig dan wat er vandaag de dag kan worden vastgesteld.
Daarom is het belangrijk dat jij, als koper, jouw eigen onderzoek doet voordat je de koop definitief maakt. De veiligste manier om zekerheid te krijgen, is door een bevoegde landmeter de exacte grenzen te laten uitzetten. Of je kunt het Kadaster vragen om de grenspunten officieel te markeren. Het is een kleine investering in vergelijking met de mogelijke problemen waar je later tegenaan kunt lopen.
Mijn advies: vertrouw niet op wat er ‘goed uitziet’. Zorg ervoor dat goed wordt nagemeten en bevestigd, zodat je precies weet wat je koopt.
Veel succes met jouw aankoop.
Bekijk hier ons volledige aanbod van woningen
REMAX Paradise Homes Bonaire
Wil je een woning kopen of verkopen op Bonaire, of heb je een vastgoedvraag voor Bob, mail hem dan op: info@bonairehomes.com
Bonaire: +599-717-7362.
Gratis vanuit de VS: 1-866-611-7362
Lees ook de vorige vragen aan Makelaar Bob
Alle vragen aan Bob vind je hier
